Detrazione Fiscale Per le Ristrutturazioni edilizie

La detrazione fiscale può essere richiesta per interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La scadenza che inizialmente era stata disposta per il 31/12/2015 è stata ampliata fino al 31/12/2016 dandoci così un altro anno per usufruire della detrazione fiscale.

Chi può usufruirne?

- Tutti possiamo usufruire della detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie sia proprietari che inquilini.

Quando usufruirne?

- Quando sosteniamo delle spese per il restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria.

Come usufruirne?

Chi sceglie di usufruire della detrazione fiscale deve seguire un Iter ben preciso.

• se siamo proprietari dell'immobile dobbiamo inserire all'interno della dichiarazione dei redditi i dati catastali dell'immobile.
•  se siamo affittuari dell'immobile dobbiamo presentare gli estremi della registrazione dell'atto che ne costituisce titolo. 
• inviare una raccomandata A/R all'azienda sanitaria locale o di riferimento tranne nei casi in cui non sia prevista
• pagare i lavori con bonifico bancario o postale.

Questo ultimo passaggio è il più importante e da eseguire con la massima correttezza. All'interno del bonifico postale o bancario deve risultare la causale del versamento con riferimento al decreto ARTICOLO 16-Bis del DPR 917/1986 (il decreto che stabilisce le detrazioni fiscali), il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita IVA della ditta che esegue i lavori e quindi del beneficiario del bonifico. 

Occorre conservare i seguenti documenti perchè potrebbero essere richiesti dalle istituzioni competenti:

- dichiarazione di inizio lavori con relativa attestazione che i lavori eseguiti rientrano tra quelli detraibili.

- domanda di accatastamento degli immobili per gli immobili ancora non censiti

- ricevuta di pagamento dell'IMU se dovuta

- per quanto riguarda edifici o parti comuni la dovuta delibera assembleare di approvazione dei lavori

- in caso di affittuario o detentore dell'immobile la dovuta approvazione da parte del proprietario 

- fatture e ricevute fiscali con la dovuta dicitura " per i suddetti lavori si usufruisce della detrazione fiscale pari al .... in base all'articolo 16-Bis del DPR 917/1986."

- ricevute dei bonifici di pagamento.

Si può usufruire della detrazione fiscale su un importo di spesa massimo di € 48000 su unità immobiliare fino a € 96000 se le spese sostenute sono iniziate dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2016. 

La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo. 

Per quanto riguarda le spese che riguardano le ristrutturazioni edilizie si può avere una detrazione fiscale pari al 50% .

Mentre si può ottenere una detrazione fiscale pari al 65% sulle spese effettuate per gli interventi di efficientamento energetico e di adeguamento antisismico degli immobili. 

Per ulteriori informazioni potete collegarvi al sito dell'AGENZIA DELLE ENTRATE,